Waarom ik voor deze investering heb gekozen - Detroit Vastgoed

Als schrijver van de Beursbox Nieuwsbrief ben ik dagelijks in de weer met het wereldnieuws. Uiteraard dan met name ook het financiële deel van het nieuws.

Het faillisement van Detroit was in 2013 wereldnieuws. Niet eerder was een toonaangevende westerse miljoenenstad zonder oorlog zo zeer teruggevallen en nergens in de westerse wereld waren de problemen zo groot geworden als in de vervallen stad Detroit. Een stad die ooit 1,8 miljoen inwoners kende en op het moment van faillissement nog geen 750.000 inwoners telde.

Een stad met een enorme werkloosheid, enorme armoede en een criminaliteit die elke verbeelding te boven ging.

Letterlijk kon ik een huis kopen voor 5 dollar.

Dat had mijn interesse, maar ik had de kennis niet en ik had het lef niet om op zo'n moment in te stappen. Het was op dat moment ook niet duidelijk of hier een oplossing voor de gigantische problemen gevonden kon worden.

Detroit bleef bij mij in beeld en ik zag in de jaren daarna enorme verbeteringen optreden.

In 2018 was ik er van overtuigd dat hier kansen lagen en ik ging zoeken naar mogelijkheden.

Nét op dat moment kwam Douwe Westervaarder bij me met zijn Matching Capital crowdfunding platform. Hij had wat connecties in Detroit, of ik daar eens mee wilde praten?

Hoeveel mazzel kan je hebben?

Puur toevallig was dit precies waar ik op zoek was en wat normaal minstens maanden duurt, was in een week geregeld. Ik was er immers al helemaal op voorbereid.

Laat het duidelijk zijn, mijn drijfveer was geld verdienen.

Maar...

Het ging me niet alléén om geld verdienen.

Detroit geeft me ook de kans om een verloren stad weer te helpen opbouwen.

Mijn aankopen hebben daar een positieve impact. Ik maak daar het verschil. Mijn aankopen zorgen voor werkgelegenheid, voor nieuwe belastinginkomsten voor de stad, voor een leefbaarder straat omdat dichtgetimmerde huizen veranderen in bewoonde huizen met huurders die werk of een uitkering hebben. Die nieuwe bewoners zijn weer goed voor de lokale middenstand. Zo zorgen de bewoners ook weer voor versterking van de lokale economie.

In Amsterdam ben je als verhuurder van meerdere panden een plaag voor de stad. In Detroit ben je een redder van de stad. Wat heb je als investeerder liever?

Daarbij is het potentiële rendement in Detroit hoger. Geen onbelangrijke bijkomstigheid.