Handige weetjes en informatie voor de particuliere belegger - Detroit Vastgoed

Meedoen?
Ga naar de inhoud
Goed doen vastgoed investeringen

Als belegger/investeerder wil je een leuk en interessant rendement halen, maar hoe mooi is het als je ook serieus 'goed doet' met je geld! Natuurlijk wil je geld verdienen, maar het is dan daarbij ook fantastisch dat je kan stellen dat je met je investering het verschil maakt omdat je aantoonbaar ook een positieve impact in de lokale samenleving met je investering hebt.


Positieve impact
Daarom heb ik doelbewust voor vastgoed in de stad Detroit gekozen.
Ooit was Detroit de vierde stad in de VS. Tegenwoordig is het meer een slapend provinciestadje met onder de 700.000 inwoners dat ligt op de plek waar ooit 1,8 miljoen mensen woonden.
Ontstellend veel woningen stonden op een gegeven moment leeg en verpauperden. 90% van die woningen is of gaat worden gesloopt, 10% van die woningen worden opgeknapt. Wij zijn zo'n initiatief die er op inzet die 10% van de voormalige krotten weer leefbaar te maken.
Met iedere woning die we opknappen en er een huurder in zetten, wordt de stad leefbaarder, komt er meer werk en inkomen terwijl we tegelijk op de investering een gezond rendement maken.

Wat is de deal:
We kopen huizen in vooraf door ons bepaalde delen van Detroit. De insteek is dat we de gekochte huizen opknappen en er vervolgens een huurder in zetten. Dat opknappen geeft een stuk werkgelegenheid in de stad. Zodra het huis opgeknapt is, zoeken we geschikte huurders. Ook het beheer van deze door ons verhuurde panden geeft blijvend lokale werkgelegenheid.
Voormalige dichtgetimmerde huizen worden dus weer bewoond en de straat waarin het huis staat is met ieder weer bewoond huis weer een beetje mooier geworden. Iedere nieuwe bewoner maakt de lokale middenstand weer sterker.
Als een positieve olievlek proberen we daarmee stukje bij beetje de stad Detroit en de lokale samenleving weer op te bouwen.
Onze investeringen zijn er daarom van harte welkom.

Ook dat is al leuk te weten. De stad Detroit waardeert het feit dat er mensen zijn die in de stad durven te investeren.
Ook jij kan meedoen!
Ik bied jou als geldverstrekker (Vanaf 5.000 euro is deelname mogelijk) via dit crowdfunding platform een gegarandeerd (rente) inkomen op je ingelegde vermogen. Met dat vermogen investeer ik in de wederopbouw van Detroit. Het voordeel voor jou als geldverstrekker is dat je geen sores hebt over de huizen en huurders in Detroit. Heel dat verhaal en risico neem ik op me.
Jij krijgt iedere drie maanden via het crowdfunding platform de met jou afgesproken rente op het door jou ingelegde vermogen.
Ik hou je ondertussen regelmatig op de hoogte van de projecten in Detroit. Als investeerder doe je via het crowdfunding platform mee in de totale investering. Weliswaar vraag ik regelmatig nieuw vermogen voor specifieke projecten, maar je garantie is op alle projecten. Op die manier houden we het risico voor de geldschieters heel laag.

Op dit moment hebben we posities in 22 huizen en één appartementen complex waarin we 14 te verhuren appartementen gaan realiseren.
Actueel
We hebben een 12.000 dollar meevaller! Lees er hier meer over.
------------------------
Detroit was in 2019 de stad waar de huren het hardst gestegen zijn. Lees hier verder
------------------------
Ik ben momenteel bij één huis bezig met een nieuw experiment. We gaan namelijk één van de huizen gemeubileerd proberen te verhuren. Dat kost even wat investering in meubels, maar we denken er zo'n tweehonderd dollar per maand meer mee te kunnen vragen aan de huurder.
Ik vind het interessant genoeg om het te proberen. We hebben daartoe een keuze moeten maken. Gaan we voor extreem degelijk, maar duur meubilair, of gaan we voor Ikea kwaliteit en prijzen.
Ik heb vooralsnog voor het laatste gekozen. Het bed is zelfs tweedehands aangekocht. Wel kopen we nieuwe matrassen en we doen er zelfs een pakket linnen bij.
Hierbij speelt overigens dat we verhuren aan mensen die weliswaar een baan of vaste uitkering hebben, maar nog wel tot het arme deel van de bevolking behoren. Als ze het zelf zouden kopen, dan zouden ze dit qua kwaliteit en uitstraling waarschijnlijk ook kopen.
We gaan nu kijken of we dit huis binnen twee weken voor de hogere huur verhuurd gaan krijgen.
-----------------------
We hebben oktober 2019 een appartementencomplex, dat oorspronkelijk in 1929 is gebouwd, aangekocht. Zie hier



We zijn 20 januari begonnen met het plaatsen van de nieuwe ramen. Alle ramen in het pand gaan vervangen worden door goed isolerend dubbel glas. Pas als de ramen geplaatst zijn kunnen we binnen aan de slag.


Crowdfunding platform

Zodra we weer nieuw kapitaal willen aantrekken, zullen we weer gebruik maken van Matching Capital. Daar hebben we tot op heden steeds al het benodigde kapitaal kunnen ophalen.



Schrijf vrijblijvend in voor onze Detroit Nieuwsbrief
Onregelmatig zullen we ook via dit kanaal informatie verstrekken over ons project.



       
Pro Gain BV
BTW 8209.89.234
KvK 17254080
St Oedenrodeseweg 41
5681 PH Best, NL
+00 31 6290 67997
tom@lassing.nl
Terug naar de inhoud